【記者林明佑/彰化市報導】楊子賢議員今(9)日在彰化縣議會第三次定期會縣政總質詢,針對伸港青年住宅計畫遲遲未開工提出了質詢,楊子賢表示,縣議會一再給縣府預算支持,但工程遙遙無期、一拖再拖,有必要展開更根本的「住宅政策」路線總檢討,究竟彰化縣府是否要花費大把公帑在「只售不租」的青年住宅政策?還是應該適當配合中央住都中心「只租不售」的社會住宅?王惠美縣長表示,青年住宅、社宅互不衝突,彰化縣財源若有增加,也會配合中央的社宅建設。  

▲彰化人口外流嚴重,楊子賢希望政府應該將住宅政策重新設定導航。(楊子賢議員提供)
▲彰化人口外流嚴重,楊子賢希望政府應該將住宅政策重新設定導航。(楊子賢議員提供)

針對彰化縣房價不斷攀升,首善之區彰化市出現4字頭的房價,縣議員楊子賢請局處首長舉手表態,是否同意「高房價是年輕人的痛」,現場局處長通通舉手同意。楊子賢強調住宅政策是必須中央與地方攜手合作,一起解決彰化年輕人的困境,所以希望化對抗為合作,群策群力一起為彰化青年找出路。

楊子賢表示,早在馬英九執政時期,當時中央政府因應號召居住正義的「巢運」,開始盤點全國社會住宅需求量,105年衛福部就曾經算出彰化縣9類弱勢族群,需求戶數總量為1.6萬戶,照著這樣的基礎研究數值,蔡英文總統執政時後喊出「8年20萬戶社宅」,與彰化一水之隔的台中是1.4萬戶,盧秀燕市府選擇與中央合作,直接認領一半戶數,以7千戶為基礎,目標是自建1萬戶,反觀彰化縣自身被分配到政策目標戶數是2千戶,縣府卻執意堅持「只售不租」的青年住宅,這無疑是畫地自限,放棄多元的政策工具,無助於解決彰化青年面對房價的苦痛。

楊子賢表示,縣府把政策都朝向「人口導向」,以為便宜販售的青宅可以留住人口,但仔細盤點縣府目前規劃,看不到任何具體目標就算了,四場青年住宅選址(伸港、員林、和美、溪湖),預計花費超過15億縣款,卻只能蓋出約350戶的青宅,縣府唯一優勢是土地成本便宜,因為都是公家的地,不用像私人企業將購地成本轉化給買房者,這樣的政策邏輯是錯誤的,因為公有地只會越來越稀缺,青宅不該是一次性的,像是樂透一般抽籤的政策。

楊子賢強調,政府的住宅政策,應該有清楚的核心價值:扶助年輕人、照顧弱勢。導入更多的社服培力資源,譬如日照中心、托嬰中心構成完整的服務面向,盡可能的「多接住一些」年輕人,因此,只租不售的社會住宅,才是縣府應該將公款花在刀口上的正確方向。

楊子賢表示,縣府強調彰化人認為「有土斯有財」所以是只能接受房子用買的,根本是本末倒置,誤會政策重點核心,彰化縣有1.4萬戶申請租屋補助,其實從這個客觀數據來看,就證明彰化有許多無殼蝸牛,這些人才是第一線就該被照顧到的縣民,一次性就賣出去的青年住宅絕對沒辦法幫到這些人。

楊子賢強調,縣府的青宅政策規定五年內不得轉售,代表五年後這些縣款興建的物件,就會流入房屋市場,這根本無助於解決高房價的問題,甚至,早些年其他地方政府大量興建同為「只售不租」的「合宜住宅」,後來就有不法集團綁法拍程序,強行破解五年禁售期的規定,雖然最後全案被破獲,但也是讓公家資源空轉,到頭來無助於幫助到弱勢者。

楊子賢最後三次強調,希望縣府徹底檢討彰化縣的住宅政策總路線,可以召開公聽會、說明會、研討會各種形式,邀集專家學者與彰化青年,不要純粹為了政績而故步自封,這樣會讓彰化青年的未來走向死胡同,希望住宅政策改弦易撤,照顧真的需要受到照顧的彰化縣民。